注冊(cè)公司是創(chuàng)業(yè)的第1步,注冊(cè)房地產(chǎn)公司一定要按照標(biāo)準(zhǔn)的步驟來(lái)走,雖然每個(gè)地區(qū)的材料、辦理費(fèi)用和要求會(huì)有一定差別,但流程是一致的,那注冊(cè)房地產(chǎn)公司流程材料及費(fèi)用有哪些呢?小編對(duì)此進(jìn)行了梳理,來(lái)和我一起了解吧!
注冊(cè)房地產(chǎn)公司通常需按照下列步驟辦理注冊(cè)手續(xù):
一、工商注冊(cè)前期準(zhǔn)備工作
1、準(zhǔn)備公司注冊(cè)所需要的材料。
公司注冊(cè)大多數(shù)地區(qū)大都是在網(wǎng)站上提交注冊(cè)申請(qǐng),整理注冊(cè)需要的材料可更快的注冊(cè)成功。(1)企業(yè)法人聯(lián)系電話、(2)法定代表人郵箱地址、(3)法人代表身份證原件相片、(4)所有股東身份證原件的圖片、(5)股東聯(lián)絡(luò)號(hào)碼、(6)股東的郵箱、(7)監(jiān)事身份證、(8)監(jiān)事的聯(lián)系電話、(9)公司監(jiān)事的郵箱地址、(10)所有股東占股的占比、(11)公司的經(jīng)營(yíng)范圍、(12)注冊(cè)資金、(13)公司實(shí)際經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地信息及房屋編碼、(14)公司所有成員銀行u盾,法人、股東、監(jiān)事要用,泉州區(qū)域就辦理CA數(shù)字證書。
2、準(zhǔn)備好注冊(cè)地址,就是你的辦公場(chǎng)所。
注冊(cè)房地產(chǎn)公司最重要的資料則是注冊(cè)地址,假若你沒(méi)有注冊(cè)地址就無(wú)法注冊(cè)公司,地址必須要是滿足條件的地址,不是隨手找一個(gè)地址就能夠注冊(cè)的了,公司注冊(cè)的地址務(wù)必得出具房產(chǎn)證或紅本租賃合同,倘若你沒(méi)有的話就出示有關(guān)的場(chǎng)地使用證明資料,因?yàn)檗k公室房租成本較高,一個(gè)月需要好幾萬(wàn)的費(fèi)用,所以有一部分老板在注冊(cè)公司那時(shí)候是沒(méi)有辦公場(chǎng)地的,沒(méi)有辦公場(chǎng)所如何注冊(cè)公司?這個(gè)時(shí)候我們就可以用民房地址注冊(cè),如果我們沒(méi)有的話就聯(lián)系財(cái)務(wù)公司掛靠地址,他是最常見(jiàn)的2個(gè)方法,地址掛靠的費(fèi)用是1000元—5000元/年。
3、確定公司法定代表人,就是經(jīng)常說(shuō)的法人。
法人一定要是完全民事行為能力的人指的是滿18周歲的人,出任法人需要擔(dān)負(fù)一定的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn),舉個(gè)例子:公司牽涉到了刑事罪名會(huì)直接承擔(dān)刑事責(zé)任的,因此誰(shuí)來(lái)當(dāng)法定代表人需提前選擇好,可根據(jù)出資額、經(jīng)營(yíng)管理者來(lái)確認(rèn)誰(shuí)做法人。
4、明確經(jīng)營(yíng)范圍,就是你的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目。
特殊行業(yè)是前置審批的,意思便是如若你的經(jīng)營(yíng)范圍涉及了特殊行業(yè),還需要辦理有關(guān)的資質(zhì)方可合法營(yíng)業(yè),比如說(shuō)您是搞教育培訓(xùn)的,那么你要是想要合法營(yíng)業(yè)的話還要辦理辦學(xué)許可證,假如你是做火鍋類的那還必須要辦理食品許可證,辦理資質(zhì)的要求比注冊(cè)公司還難,所以確定好經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)及其經(jīng)營(yíng)范圍,以免公司注冊(cè)了但資質(zhì)證書要求不滿足辦不了。
二、核名
企業(yè)核名是公司注冊(cè)的第一步,惟有通過(guò)了公司核名才可以進(jìn)行后來(lái)的環(huán)節(jié),在我國(guó)形形色色的公司大概有千萬(wàn)之多,所以名稱十分容易相近、重復(fù),所以我們?cè)诮o新公司取名那時(shí)候盡量準(zhǔn)備好3至5個(gè)名稱,這樣就能夠增加核名的通過(guò)幾率,與此同時(shí)不推薦用復(fù)雜的字用于企業(yè)名稱,1個(gè)好的企業(yè)名字就等于成功了一半,雖說(shuō)中華語(yǔ)言歷史悠久,但要起一個(gè)讓人耳熟能詳、難以忘懷、易傳播的名字真的很難。
企業(yè)名字格式:區(qū)域+字號(hào)+行業(yè)+公司性質(zhì)(有限公司、合伙人公司、獨(dú)資公司等)
舉例來(lái)說(shuō):順鑫管理咨詢(泉州)有限公司,順鑫就是字號(hào),泉州就是區(qū)域,企業(yè)管理就是行業(yè),有限公司就是公司類型。
辦理時(shí)間:1天。
所需費(fèi)用:免費(fèi)核名。
三、遞交申請(qǐng)注冊(cè)
遞交申請(qǐng)注冊(cè)就在本地的工商管理局官方網(wǎng)站填寫企業(yè)資料提交審核,全部資料填寫后便會(huì)進(jìn)入法人身份認(rèn)證的環(huán)節(jié),最后再用CA數(shù)字證書或銀行u盾簽名遞交審核,在填寫材料的時(shí)候一定保證準(zhǔn)確無(wú)誤,尤其是填寫實(shí)際經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地以及經(jīng)營(yíng)范圍的時(shí)候,如果要是搞錯(cuò)了會(huì)直接導(dǎo)致注冊(cè)失敗。
時(shí)間:1個(gè)工作日。
辦理費(fèi)用:免費(fèi)。
四、領(lǐng)取執(zhí)照公司印章
簽名遞交審核過(guò)后,等待3至5個(gè)工作日,審核通過(guò)即可以領(lǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、公司印章,假若你注冊(cè)被駁回則就根據(jù)駁回的原由進(jìn)行修改隨后再度提交申請(qǐng)審核。領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照和刻章是免費(fèi)滴,營(yíng)業(yè)執(zhí)照下來(lái)以后,公司信息同步在全國(guó)工商系統(tǒng)當(dāng)中了,但企業(yè)倘若想要合法營(yíng)業(yè)的話,還需要把后面的流程做好才可以。
所需時(shí)間:3-5個(gè)工作日左右。
辦理費(fèi)用:泉州、泉州地區(qū)刻章零元,其他地域200-500元以內(nèi)。
五、記賬報(bào)稅
稅局規(guī)定,全部的公司領(lǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照過(guò)后30天里必須要設(shè)置賬本。不論是有無(wú)生意,也不管是是否有沒(méi)有盈利,都一定要記賬報(bào)稅,真實(shí)的作賬,隨后每月按照賬簿向稅局進(jìn)行申報(bào),除此之外公司年檢是務(wù)必得向監(jiān)管局遞交公司年報(bào)的,這也同樣需公司財(cái)務(wù)信息的。所以這也是務(wù)必得做的事項(xiàng)。
因此注冊(cè)公司成立以后,我們要盡快到稅局報(bào)道,公司法人代表做相關(guān)身份認(rèn)證關(guān)聯(lián)企業(yè),設(shè)置稅種,做財(cái)務(wù)制度備案,按時(shí)做賬報(bào)稅,預(yù)防稅務(wù)異常!
六、開通基本戶
銀行開戶需企業(yè)法人事先和銀行預(yù)定好時(shí)間,然后法定代表人帶著公司一整套資料去開戶行辦對(duì)公戶,開通企業(yè)對(duì)公賬戶,最好的用途便是能夠?qū)D(zhuǎn)賬,比如你需與你合作方收取費(fèi)用就是使用的對(duì)公賬戶,其次給員工發(fā)工資也必須要對(duì)公戶,但是開對(duì)公戶也有條件的,那就是需一個(gè)實(shí)際的辦公室,而且銀行會(huì)上門檢驗(yàn)地址的真實(shí)性,然后拍照,若是未滿足條件,銀行是不讓你開基本戶的,這兒又到了上面所說(shuō)的地址的問(wèn)題了,沒(méi)有注冊(cè)地址能注冊(cè)公司,那沒(méi)有實(shí)際經(jīng)營(yíng)地址可以開對(duì)公戶嗎?也是可以的,最多人用的方案就是掛靠一個(gè)紅本地址,這樣不僅注冊(cè)能用此地址,在開戶那時(shí)候也可以用,并且紅本地址還能辦理各類資質(zhì)證書,紅本地址價(jià)格是5000元之間,開通基本戶費(fèi)用:1000元之內(nèi)(費(fèi)用由銀行收取)。
辦理時(shí)間:7天左右上下。
費(fèi)用:1000元以內(nèi)。
七、辦理社保賬戶
勞動(dòng)法明確要求,員工擁有社保待遇的權(quán)力,但是特別多公司為了節(jié)省開支都不給員工購(gòu)買社保,從2019年1月1日起,將養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)保、工傷險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、生育險(xiǎn)五大保險(xiǎn)合并后的稅局征收,這樣的一個(gè)監(jiān)管力度將會(huì)大大增加,所以企業(yè)逃避交納社保的一個(gè)問(wèn)題,基本是極為不現(xiàn)實(shí)的,且金稅四期就快上線,監(jiān)管力度將越加嚴(yán)厲,正因?yàn)檫@樣企業(yè)不能有僥幸心理,企業(yè)想合法營(yíng)業(yè)務(wù)必辦理社保賬戶。
辦理時(shí)間:1天左右。
所需費(fèi)用:免費(fèi)。
注冊(cè)房地產(chǎn)公司常見(jiàn)問(wèn)題:
1、新公司是否需要注冊(cè)商標(biāo)?
答:新注冊(cè)的公司有沒(méi)有必要申請(qǐng)商標(biāo)與公司的年限是沒(méi)有直接聯(lián)系的,企業(yè)想要發(fā)展壯大則一定要有自己的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)最關(guān)鍵的是商標(biāo),專利,版權(quán),注冊(cè)商標(biāo)的重要程度,在于您目前產(chǎn)品或者業(yè)務(wù)在社會(huì)的投放量,假若你投資的多完全是能夠考慮申請(qǐng)商標(biāo)。申請(qǐng)商標(biāo)有助于用戶認(rèn)牌購(gòu)物,構(gòu)建品牌形象,增加產(chǎn)品的知名度,建設(shè)品牌知名度,商標(biāo)申請(qǐng)人具有商標(biāo)專用權(quán),受法律保護(hù),以防假冒,為申請(qǐng)馳名商標(biāo)做準(zhǔn)備工作,商標(biāo)是一種無(wú)形資產(chǎn),可對(duì)其價(jià)格進(jìn)行評(píng)估,可以根據(jù)轉(zhuǎn)讓交易,或質(zhì)押來(lái)實(shí)現(xiàn)其價(jià)值,增強(qiáng)用戶對(duì)產(chǎn)品或服務(wù)的內(nèi)容,商標(biāo)是辦理質(zhì)檢,衛(wèi)生檢驗(yàn),商品條碼等的必要條件。
2、新注冊(cè)的公司能一直零申報(bào)嗎?
不推薦長(zhǎng)時(shí)間零申報(bào),就是若是未被稅務(wù)局查到,長(zhǎng)期零申報(bào)可能沒(méi)事,問(wèn)題是,假若你長(zhǎng)期零申報(bào),則會(huì)引起國(guó)家稅務(wù)局的稽查,為此假使高出三個(gè)月還一直零申報(bào)的公司,有可能被國(guó)家稅務(wù)局稽查,然后便會(huì)被納入了重點(diǎn)監(jiān)管對(duì)象中。也就是說(shuō)企業(yè)不可長(zhǎng)期零報(bào)稅,公司一直零申報(bào)會(huì)造成十分嚴(yán)重的后果。
3、注冊(cè)房地產(chǎn)公司是找代理機(jī)構(gòu)還是說(shuō)自己辦理?
假使你著急需要取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照,那推薦找代辦機(jī)構(gòu)來(lái)辦理,因?yàn)榇頇C(jī)構(gòu)對(duì)公司注冊(cè)更加明白;假若你時(shí)間充裕,環(huán)節(jié)您自己都非常明白,自己有精力來(lái)整理材料去工商局的話,那即能自己自注冊(cè);術(shù)業(yè)有專攻,專業(yè)的事還是要找專業(yè)的人員來(lái)做,代理注冊(cè)目前價(jià)格也不多,同時(shí)還是一站式服務(wù),倘若要是不明白,自己注冊(cè)這里問(wèn)人那里請(qǐng)教別人,最后全弄錯(cuò)了,搞的一團(tuán)亂。
4、公司注冊(cè)后是聘請(qǐng)1個(gè)財(cái)務(wù)人員還是找財(cái)務(wù)公司?
聘請(qǐng)職業(yè)財(cái)務(wù)的優(yōu)點(diǎn):專業(yè)的人做專業(yè)的事,溝通交流起來(lái)更為便利。而且可身兼數(shù)職,不僅僅負(fù)責(zé)記賬、稅務(wù)上的問(wèn)題以外,并可以管理發(fā)工資、社保等其他業(yè)務(wù)。
弱點(diǎn):成本太高,通常情況下至少要4000元每個(gè)月,還要給別人準(zhǔn)備辦公場(chǎng)地,對(duì)于一個(gè)新開的公司來(lái)說(shuō)的話,是一筆不小的花費(fèi)。且如果要是出現(xiàn)偷稅漏稅、延遲申報(bào)等,會(huì)計(jì)自己不擔(dān)負(fù)任何責(zé)任,所有的損失都是要公司擔(dān)負(fù),支出與收益不成比例。
代理記賬報(bào)稅優(yōu)勢(shì):成本極低,服務(wù)好。請(qǐng)一個(gè)專業(yè)靠譜財(cái)務(wù)公司,每個(gè)月一般就只需要花費(fèi)200元,節(jié)約開支的同時(shí)還能夠體驗(yàn)一個(gè)專業(yè)的財(cái)務(wù)團(tuán)隊(duì)的全面服務(wù),既可能夠達(dá)到依法納稅,還能合理節(jié)稅;并且還能夠合理處理好跟稅務(wù)機(jī)關(guān)的關(guān)系,能及時(shí)防止因?yàn)椴磺宄惙ǎa(chǎn)生誤報(bào)、漏報(bào)、遲報(bào)等差錯(cuò)和損失,對(duì)公司來(lái)講安全性能得到全面的保障。
缺點(diǎn):行業(yè)門檻低,造成從業(yè)人員能力好壞不一,若是遇見(jiàn)差的代理機(jī)構(gòu),非常容易碰上財(cái)務(wù)錯(cuò)亂或不及時(shí)報(bào)稅等不專業(yè)的服務(wù),會(huì)對(duì)企業(yè)損害很大。
上面說(shuō)的就是“注冊(cè)房地產(chǎn)公司流程材料及費(fèi)用”的有關(guān)介紹,希望老板們經(jīng)過(guò)小編我的介紹能夠?qū)ψ?cè)房地產(chǎn)公司有更加深入的掌握,如若你仍有別的相關(guān)疑惑,亦或要注冊(cè)公司,可隨時(shí)咨詢順鑫電話客服,還可以撥打我們客服熱線400-800-4313。
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