注冊(cè)公司是自主創(chuàng)業(yè)的開始,注冊(cè)房產(chǎn)中介公司營(yíng)業(yè)應(yīng)該按照標(biāo)準(zhǔn)的環(huán)節(jié)來進(jìn)行,雖然每個(gè)地區(qū)的材料、費(fèi)用與條件會(huì)有一定的區(qū)別,但是流程是相同的,那么注冊(cè)房產(chǎn)中介公司營(yíng)業(yè)流程材料及費(fèi)用是什么?我故而對(duì)此展開了分析,一起來了解吧!
注冊(cè)房產(chǎn)中介公司營(yíng)業(yè)通常情況下需要按照下述流程辦理注冊(cè)手續(xù):
一、做好注冊(cè)初期準(zhǔn)備工作
1、整理公司注冊(cè)要的材料。
公司注冊(cè)大部分省份基本都是網(wǎng)上操作,準(zhǔn)備好注冊(cè)要的資料可以更快的注冊(cè)成功。(1)公司法人代表手機(jī)號(hào)碼、(2)公司法人電子郵箱、(3)法人身份證原件圖片、(4)所有股東身份證原件的圖片、(5)持股人聯(lián)絡(luò)號(hào)碼、(6)股東的電子郵箱、(7)公司監(jiān)事身份證、(8)監(jiān)事的聯(lián)系號(hào)碼、(9)監(jiān)事的郵箱、(10)所有股東占股的百分比、(11)公司的經(jīng)營(yíng)范圍、(12)注冊(cè)資金、(13)公司登記地址信息及房屋編碼、(14)公司全部的成員銀行u盾,公司法人、所有股東、公司監(jiān)事都要,泉州的公司就需要辦理個(gè)人數(shù)字證書。
2、準(zhǔn)備好經(jīng)營(yíng)地址,就是你的辦公場(chǎng)地。
注冊(cè)房產(chǎn)中介公司營(yíng)業(yè)最關(guān)鍵的材料便是注冊(cè)地址,要是我們沒有注冊(cè)地址就無法注冊(cè)公司,地址一定要是滿足要求的地址,并不是隨隨便便找一個(gè)地址就能夠注冊(cè)的了,公司注冊(cè)的地址一定得出示房產(chǎn)證或紅本租賃合同,倘若你沒有的話就出示有關(guān)的場(chǎng)地使用證明資料,正因?yàn)檗k公樓租金費(fèi)用費(fèi)用比較多,一個(gè)月需要幾千上萬的費(fèi)用,正因?yàn)檫@樣有一部分老板在注冊(cè)公司的時(shí)候是沒有辦公場(chǎng)地的,沒有辦公室如何注冊(cè)公司?這個(gè)時(shí)候大家就可以用房屋地址注冊(cè),要是我們還是沒有的話那就去找代理機(jī)構(gòu)地址掛靠,這是最常用的兩種解決辦法,掛靠地址的費(fèi)用是1000-5000元一年。
3、確定公司法定代表人,也就是大家常說的的法人。
法人必須要是完全民事行為能力的人指的是滿十八周歲的人,出任企業(yè)法人需要擔(dān)負(fù)一定的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn),例如公司涉及到了刑事犯罪是直接承擔(dān)刑事責(zé)任的,所以誰(shuí)來當(dāng)法人需要提前選擇好,可以按照出資占比、經(jīng)營(yíng)管理者來確認(rèn)誰(shuí)做公司法人。
4、明確經(jīng)營(yíng)范圍,也就是你的業(yè)務(wù)范圍。
某些行業(yè)是前置審批的,意思便是如若你的經(jīng)營(yíng)范圍涉及了特殊行業(yè),還需得辦理相關(guān)的資質(zhì)才能夠合法營(yíng)業(yè),要是你是做教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的,那你要是想合法經(jīng)營(yíng)的話還需要辦理辦學(xué)許可證,假如你是從事餐飲服務(wù)的那還必須要辦理食品經(jīng)營(yíng)許可證,辦理證書的要求比注冊(cè)公司還麻煩,所以確認(rèn)好經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)及其經(jīng)營(yíng)范圍,避免公司注冊(cè)了但資質(zhì)證書要求不符合辦不了。
二、工商核名
名稱預(yù)先核準(zhǔn)是辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的第一步,必須通過了核名方可進(jìn)行后續(xù)的環(huán)節(jié),我國(guó)大大小小的企業(yè)大概有上千萬,因此名稱容易相近、重復(fù),因此我們?cè)诮o公司起名字那時(shí)候盡量準(zhǔn)備好3-5個(gè)名稱,如此就可以增強(qiáng)網(wǎng)上核名的通過幾率,與此同時(shí)不建議使用復(fù)雜的字用于企業(yè)名稱,一個(gè)好的公司名稱就相當(dāng)于成功了一半,即使中國(guó)語(yǔ)言博大精深,但要取個(gè)令人順口、難以忘懷、易傳播的名字還真不容易。
企業(yè)名字格式:區(qū)域+字號(hào)+行業(yè)+公司性質(zhì)(有限公司、合伙人公司、獨(dú)資公司等)
舉個(gè)例子:順鑫管理咨詢(泉州)有限公司,順鑫就是字號(hào),泉州就是區(qū)域,企業(yè)管理就是行業(yè),有限公司就是公司類型。
時(shí)間:1個(gè)工作日。
辦理費(fèi)用:0元。
三、遞交申請(qǐng)注冊(cè)
遞交申請(qǐng)注冊(cè)就在當(dāng)?shù)氐墓ど叹止倬W(wǎng)填寫企業(yè)資料遞交審核,全部信息填寫后便會(huì)到法人代表實(shí)名階段,接下來再使用數(shù)字證書或者銀行u盾簽名提交審核,在填寫材料的時(shí)候必須保證無誤,特別是填寫登記地址以及經(jīng)營(yíng)范圍那時(shí)候,如果要是搞錯(cuò)了有可能會(huì)造成注冊(cè)失敗。
所需時(shí)間:1天。
費(fèi)用:0元。
四、領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照公司印章
簽名提交申請(qǐng)審批過后,等待3-5天,通過審批便可領(lǐng)執(zhí)照、印章,假若你注冊(cè)被駁回則依據(jù)拒絕的問題整改隨后繼續(xù)遞交申請(qǐng)審批。領(lǐng)執(zhí)照及刻章全都是不要錢的,營(yíng)業(yè)執(zhí)照下來過后,企業(yè)資料登記在全國(guó)工商系統(tǒng)里了,但企業(yè)倘若想合法運(yùn)營(yíng)的話,還要把后面的步驟做完才可以。
所需時(shí)間:3至5天左右。
辦理費(fèi)用:泉州泉州免費(fèi)刻章,另外地域200至500元之間。
五、記賬報(bào)稅
國(guó)家規(guī)定,全部的公司領(lǐng)執(zhí)照以后15天里一定要設(shè)立賬本。不論是是否有生意,也無論是有沒有盈利,都必須要記賬報(bào)稅,真實(shí)的做賬,最后每個(gè)月按照賬簿向稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行報(bào)送,還有公司年檢是一定得向監(jiān)管局遞交企業(yè)年報(bào)的,這也一樣是需要公司財(cái)務(wù)信息的。因此這也是一定得做的事宜。
為此公司注冊(cè)創(chuàng)建以后,大家要及時(shí)到稅務(wù)局報(bào)道,公司法人做相關(guān)實(shí)名驗(yàn)證關(guān)聯(lián)公司,設(shè)置稅種,做財(cái)務(wù)管理制度備案,每個(gè)月做賬報(bào)稅,防止稅務(wù)異常!
六、開通基本戶
開通對(duì)公戶需要法人事先跟銀行預(yù)定好日期,然后法人帶著公司一整套資料到開戶銀行辦對(duì)公戶,辦理對(duì)公賬戶,最好的意義就是可以對(duì)公轉(zhuǎn)賬,舉個(gè)例子:你需和你合作方收錢則是使用的公司對(duì)公戶,并且給員工發(fā)工資一樣要基本戶,但開對(duì)公戶也一樣有前提條件的,那便是需一個(gè)真實(shí)的辦公場(chǎng)所,而且銀行還將上門驗(yàn)證地址的真實(shí)性,同時(shí)拍照,假如要是不達(dá)標(biāo)的話,銀行是不會(huì)讓你開戶的,這兒又回到一開始注冊(cè)地址的問題了,沒有辦公場(chǎng)地能夠注冊(cè)公司,那么沒有辦公場(chǎng)地能開對(duì)公戶嗎?也是可以的,最常用的方案則是掛靠紅本地址,如此就不僅僅注冊(cè)能夠用此地址,在開戶那時(shí)候也能用,并且紅本地址還能辦理各種資質(zhì)證書,紅本地址費(fèi)用是4500元之間,開通對(duì)公戶費(fèi)用:1000元上下(由銀行收取)。
辦理時(shí)間:10個(gè)工作日以內(nèi)。
辦理費(fèi)用:1000-2000元之間。
七、辦理社保賬戶
勞動(dòng)法明確要求,員工享有社保待遇的權(quán)利,但是越來越多公司為了減少開支都沒有給員工買社保,從2019年1月1日起,將基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)保、工傷保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)五大保險(xiǎn)合并后的稅務(wù)機(jī)構(gòu)征收,這樣的一個(gè)監(jiān)管強(qiáng)度將會(huì)大大提高,所以企業(yè)單位不繳納社保的問題,實(shí)際上是非常困難的,而且金稅四期快要上線,監(jiān)管強(qiáng)度將更加嚴(yán)格,因此企業(yè)絕對(duì)不可以再有僥幸心理,企業(yè)要正常運(yùn)營(yíng)請(qǐng)記得開通社保賬戶。
所需時(shí)間:1天。
費(fèi)用:免費(fèi)。
注冊(cè)房產(chǎn)中介公司營(yíng)業(yè)常見問題:
1、剛成立的公司是否需要注冊(cè)商標(biāo)?
答:新公司是否需要申請(qǐng)商標(biāo)與企業(yè)的成立時(shí)間是不相關(guān)的,企業(yè)想發(fā)展進(jìn)步就一定擁有屬于自己的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)最重要的是商標(biāo),專利,版權(quán),申請(qǐng)商標(biāo)的重要程度,在于您當(dāng)前產(chǎn)品或者業(yè)務(wù)在社會(huì)的投入量,要是我們投資的多完全能夠考慮申請(qǐng)這個(gè)商標(biāo)的。申請(qǐng)商標(biāo)以便人們認(rèn)牌購(gòu)物,塑造品牌知名度,提升產(chǎn)品的認(rèn)知度,營(yíng)造品牌知名度,商標(biāo)注冊(cè)人具有商標(biāo)專用權(quán),受法律保護(hù),避免仿冒,為申請(qǐng)馳名商標(biāo)做準(zhǔn)備工作,商標(biāo)是一種無形資產(chǎn),可對(duì)其價(jià)格進(jìn)行評(píng)定,可通過出讓,或抵押來實(shí)現(xiàn)其價(jià)值,提升顧客對(duì)產(chǎn)品或服務(wù)的信息,商標(biāo)是辦理質(zhì)量檢驗(yàn),衛(wèi)生檢驗(yàn),商品條形碼等的必備條件。
2、剛成立的公司能夠長(zhǎng)期零申報(bào)嗎?
不建議一直零申報(bào),其實(shí)若是不被稅務(wù)局查到,長(zhǎng)期零申報(bào)也許沒什么問題,問題是,假使你長(zhǎng)期零報(bào)稅,那就會(huì)引起稅務(wù)局的稽查,因此如果超出三個(gè)月還是一直零申報(bào)的企業(yè),極有可能就會(huì)被稅務(wù)局稽查,然后則會(huì)被納入了重點(diǎn)的監(jiān)控對(duì)象中。也就是說公司不可以一直零申報(bào),公司一直零申報(bào)會(huì)產(chǎn)生極其嚴(yán)重的影響。
3、注冊(cè)房產(chǎn)中介公司營(yíng)業(yè)是找代辦還是自己注冊(cè)?
假如你著急需拿到營(yíng)業(yè)執(zhí)照,那么建議找代理機(jī)構(gòu)來辦理,因?yàn)樨?cái)務(wù)公司對(duì)公司注冊(cè)流程更明白;假若你時(shí)間充實(shí),流程您自己都特別清楚,自己有精力來整理資料到工商局的話,那便可自行注冊(cè);術(shù)有專攻,專業(yè)的事還是找專業(yè)的人員來辦,代辦目前費(fèi)用也不高,并且還是一站式服務(wù),若是不清楚,自己注冊(cè)公司這里要問人那里問人,然后全搞錯(cuò)了,搞得一團(tuán)糟。
4、注冊(cè)公司之后是找1個(gè)會(huì)計(jì)還是找會(huì)計(jì)公司?
招聘職業(yè)財(cái)務(wù)人員的好處:專業(yè)的人做專業(yè)事,溝通起來更方便。同時(shí)能夠一崗多職,不僅是負(fù)責(zé)記賬、稅務(wù)上的問題之外,并可以管理發(fā)工資、社保等業(yè)務(wù)。
缺點(diǎn):成本昂貴,通常最起碼需要4000-5000元每個(gè)月,還得要給人家分配辦公的地方,這對(duì)1個(gè)新企業(yè)來講的話,是一筆不小的開銷。并且如果出現(xiàn)漏稅、逾期申報(bào)等行為,會(huì)計(jì)師自己無需擔(dān)負(fù)任何責(zé)任,損失都需要企業(yè)負(fù)擔(dān),支出跟收益不成比例。
代理做賬報(bào)稅優(yōu)點(diǎn):費(fèi)用低,服務(wù)好。請(qǐng)一個(gè)專業(yè)的靠譜的財(cái)務(wù)公司,每個(gè)月一般來說就只要花200元,節(jié)省成本的同時(shí)還能夠感受一個(gè)專業(yè)的財(cái)務(wù)團(tuán)隊(duì)的全方位服務(wù),既能能夠做到依法納稅,又能合理節(jié)稅;與此同時(shí)還可以合理調(diào)節(jié)好跟稅務(wù)機(jī)關(guān)的關(guān)系,能很好阻止因?yàn)椴涣私舛惙ǎa(chǎn)生誤報(bào)、漏報(bào)、遲報(bào)等差錯(cuò)和損失,對(duì)企業(yè)來講安全性能得到充分保障。
缺陷:行業(yè)門檻低,造成從業(yè)者質(zhì)量參差不齊,如若遇到差的財(cái)務(wù)公司,極有可能遇到財(cái)務(wù)雜亂或不及時(shí)報(bào)稅等不專業(yè)的服務(wù),會(huì)對(duì)公司影響很大。
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